Calcula qué porcentaje representa el importe de tu hipoteca sobre el valor de tasación de la vivienda.
Este cálculo es orientativo y no constituye una valoración bancaria ni una garantía de concesión de hipoteca.
El loan to value (LTV) divide el préstamo solicitado entre el valor de tasación y multiplica por 100. Sirve para comparar el importe que quieres financiar con una referencia de valor. La clasificación que muestra la herramienta es orientativa y cada entidad decide cómo evaluar el riesgo.
Ejemplo: si solicitas 160.000 € y la vivienda se tasa en 200.000 €, el LTV es del 80 %. La diferencia de 40.000 € entre tasación y préstamo no equivale necesariamente a la entrada: el precio de compraventa puede ser distinto y también deberás prever los gastos de la operación.
¿Un LTV bajo garantiza la hipoteca? No. El banco también analiza ingresos, deudas, estabilidad y la vivienda.
¿Qué pasa si la tasación es menor que el precio? Con el mismo préstamo, el LTV calculado sube. Revisa el importe que tendrías que aportar y pide las condiciones concretas de financiación.
¿Qué quieres hacer ahora?