Compara qué conviene más para tu situación si amortizas anticipadamente: reducir la cuota mensual o reducir el plazo de tu hipoteca.
| Cuota mensual | 831,90 € / mes |
| Plazo restante | 20 años |
| Intereses futuros estimados | 49.655,14 € |
| Nueva cuota mensual | 720,98 € / mes |
| Reducción de cuota | 110,92 € / mes menos |
| Plazo restante | 20 años |
| Intereses estimados | 43.034,45 € |
| Ahorro de intereses | 6620,68 € |
| Cuota mantenida (aprox.) | 831,90 € / mes (aprox.) |
| Nuevo plazo | 16 años y 7 meses |
| Tiempo ahorrado | 3 años y 5 meses |
| Intereses estimados | 35.055,24 € |
| Ahorro de intereses | 14.599,90 € |
Ninguna opción es «mejor» de forma universal: reducir cuota te da más margen mensual, reducir plazo te libera de la deuda antes. La decisión depende de tu situación y prioridades.
Este cálculo es orientativo. No incluye posibles compensaciones o comisiones por amortización anticipada, seguros, impuestos ni otras condiciones específicas de tu préstamo. Consulta las condiciones de tu hipoteca antes de tomar una decisión.
¿Qué quieres hacer ahora?
La amortización anticipada reduce el capital pendiente. Si mantienes el plazo, baja la cuota estimada; si mantienes aproximadamente la cuota, puedes terminar antes y reducir más intereses bajo las hipótesis introducidas. Comprueba en tu contrato la compensación aplicable y pide al banco un cuadro actualizado antes de decidir.
Ejemplo orientativo: con 150.000 € pendientes, 20 años y un interés fijo del 3 %, una amortización de 20.000 € puede reducir la cuota de unos 832 € a unos 721 € si conservas el plazo. Si optas por reducir plazo, la cuota se mantiene cerca de 832 € y la deuda podría terminar antes. El cálculo supone que el tipo permanece constante; no predice futuras revisiones.
¿Qué opción me conviene? Depende de si priorizas liquidez mensual o acabar antes de pagar la deuda. Compara también tu fondo de emergencia y otras necesidades de ahorro.
¿El ahorro mostrado es neto? No. Resta cualquier compensación por reembolso anticipado y otros costes reales que correspondan según el contrato.